VILLETTA A SCHIERA DI TESTA CON GIARDINO IN CLASSE "B"

Descrizione

Nel cuore di Valbrona, immersa nel verde e in un contesto di assoluta tranquillità, proponiamo in vendita elegante villetta a schiera di recente costruzione (2007), ulteriormente valorizzata da un importante intervento di riqualificazione energetica (realizzato nel 2022) tramite Superbonus.

L’intervento ha riguardato il rifacimento completo di:
- cappotto termico da 12 cm;
- serramenti in pvc triplo vetro basso emissivo;
- persiane esterne in alluminio;
- impianto fotovoltaico;
- colonnina per la ricarica di auto elettriche;
- caldaia a condensazione.

Grazie a questi lavori, l’immobile ha raggiunto la classe energetica "B", un valore aggiunto che consente di accedere a condizioni agevolate per mutui “green”.

La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, sia interne che esterne, ed è pronta per essere abitata senza alcun intervento. Si sviluppa su quattro livelli collegati da scala interna, così distribuiti:
- Piano interrato: ampio box doppio in larghezza con colonnina di ricarica per auto elettriche e accesso diretto a un pratico locale sgombero;
- Piano terra: luminoso soggiorno con affaccio sul portico, cucina abitabile, bagno e splendido giardino privato di circa 500 mq, completamente pianeggiante e libero su tre lati;
- Piano primo: due spaziose camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, e secondo bagno;
- Piano sottotetto: ampio locale mansardato, versatile e ideale come studio, area relax o ulteriore zona notte.

La posizione offre un incantevole affaccio sul verde circostante, con vista sui suggestivi Corni di Canzo e sulle catene montuose limitrofe. Soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e qualità della vita.
Maggiori informazioni presso il nostro ufficio.

Tutte le informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio sono forniti esclusivamente a scopo pubblicitario per la presentazione della proprietà in oggetto. Si precisa pertanto che tali informazioni, così come le planimetrie, sono da intendersi puramente illustrative e finalizzate unicamente a fornire un’idea degli spazi, non devono essere considerate come un elemento contrattuale.

Caratteristiche principali